如果广大的“80后”长期陷入买房难境地，这一问题有可能会和大学生、农民工就业问题一样，成为ZF需要伤脑筋的又一个难题。 , P6 Q) t$ w) n0 j6 G " t" k) R( N S9 J: h7 y 28岁的郑华清最近与太太在北京五环路边买了一套70平方米的房子，25万元（人民币，下同，5万3200新元）的首付和手续费，是汇集了自己和太太过去四年里累积的积蓄，以及双方家长的“赞助”才凑成的。 . C: Q+ y! z" G3 @. | H4 kwww.xmjeep.com 0 g8 w4 f5 Q. `3 q$ Y. _ Y 近年来，在中国房地产价格涨幅领跑薪金涨幅的情况下，像郑华清夫妇这对“80后（1980年后出生）”购房新人的背后，常常有三个家庭在支撑，即：双方父母拿出首付，子女自己完成按揭，或俗称的“四加二”买房模式。 $ F0 N* { ]- W" r& ~www.xmjeep.com( W5 X8 `! b8 F; f J, J. u( h, m$ s
以北京为例，刚毕业的大学生每个月收入为3000元左右，而新盘房价每平方米都得上万元。即使是二手房，在北京五环以内要买一个60多平方米的两居室（即有两个睡房），至少要50多万元，而首付加上装修，没有30万元是不够的。 " z& S+ @/ Z1 q! V/ V6 h; K : E9 |+ R. q/ e2 j“啃老族”、“房奴”也是“月光族”1 C+ u& G; ]& |5 m2 u8 g
- K) G b' b1 ~0 \7 Q- u
月入6000元的郑华清告诉本报：“这么高的房价有几个不是靠父母的？即使这样，买房后，我们夫妇俩接下来20年除了是‘房奴’外，还成了‘月光族’。” $ Y3 d% F N7 c' q' i K( ?% ]+ hwww.xmjeep.com / d9 }0 y* l8 \& `9 z% n 然而，不是每个“80后”都像郑华清那般幸运。家境没那么理想，又或者不想当“啃老族”的，就只好认命，选择租房来解决基本的居住问题。www.xmjeep.com' w4 F( d y2 a1 s5 o
来自南京的葛欣（30岁）就与当GWY的丈夫住在公租房里，去年底看到北京楼价回落时，他们开始等待时机进场，不料今年三四月份，楼市又出现快速逆转。转眼间，北京各处楼盘都上调价格，夫妇俩只好打消买房的念头。0 B L2 K8 u6 ]+ o8 n
葛欣说：“今年初我们还在四处找房子，眼见售价离我们能承担的水平越来越远，我们现在索性不看房了。” 6 Y* }+ X* O+ w3 Y6 h' O+ c1 v! i: ]4 }
中国国家发展改革委、国家统计局上个星期公布，7月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨1.0％，涨幅比上月扩大0.8个百分点。这是今年以来该数据环比连续第五个月、同比连续第二个月上涨，涨幅也有逐步加大的趋势。www.xmjeep.com- k, T# ^2 i+ v
www.xmjeep.com: K. f5 Z8 Y( Q! f- h, `- n9 n/ X
在北京，搜房网新盘数据监控中心的数据显示，房价在过去半年内最高涨幅达82％。在房价超出“80后”负担能力范围的情况下，北京房地产中介机构中大恒基提供的数据显示，7月份北京二手房购买人群中，80后的比例为近年来最低，仅29.63％，比2008年下降了逾10％。 6 H- L; h5 h" j# q/ I1 }' B5 |7 B/ A1 `2 S% S( \
房子贵得离谱不单在北京。官方数据显示，中国70个大中城市里，二手住宅售价于7月份上涨的有42个，其中涨幅最大的是深圳，达9.6％。广东省ZF发展研究中心副主任李惠武本月初说，他两个月1万6000元的工资都买不起一平方米的房子。当地每平米的房价一般超过2万元。 + V) H3 X- v9 M8 o # P, F' H$ Z8 S! k. q# n# P5 [ 市场人士指出，促成这轮楼市异常火爆的“罪魁祸首”为宽松的信贷政策。全球金融危机以来，中国ZF鼓励银行多放贷，为市场输入“便宜”的信贷，而房价和股市的快速上扬又刺激了大量投机资金进入楼市和股市，使得中国原本今年内要放出的5万亿元的贷款“预算”，在头几个月就很快用尽。据中国媒体报道，截至今年6月，银行所放出的贷款总额已超过7万亿元。 7 ~- G" o. ~( V: O + {1 i8 D: B' ^4 b& O3 c 除此之外，在中国ZF动用4万亿元“保增长、扩内需”下，房地产是其中一个推动经济增长的引擎。为了刺激房地产市场，中央和地方ZF，在过去一年里不断推出各种辅助政策，其中包括将新房的首付从三成减少至两成、减少购房时的印花税、减少或免去其他的房地产相关税收。 0 W; `, `. z: H. I7 y0 q Q0 r3 L 2 H A3 Z) n# q9 S8 ~www.xmjeep.com 官方的上述动作是希望看到房价上升后能带动建筑业，制造更多的就业机会，进而增加消费者的信心，拉动国内消费市场。不过，在个人薪金追不上房价的情况下，高涨的房价却成了消费的最大阻力。 . u9 ?& p7 F- V厦门越野联盟 0 D' P2 N" s3 c 研究地产经济的北京资源学院企业管理学院院长阎雨受访时指出，环球和中国的经济情况其实没有太大的改善，但一些地方的楼价目前已超过2007年的高峰水平，显然，现在的房价严重偏离了正常的价值。www.xmjeep.com3 x) l, Y8 F* w6 Q1 T1 D; g$ G/ l
www.xmjeep.com0 G# |9 v9 d' K" \9 A# h+ c5 C+ K
阎雨认为，同样类别的房子，北京的房价要比美国贵一倍以上：纽约近郊300平米的独栋别墅，现价为60至80万美元（人民币560万元），同样规格的房子在北京，却需要人民币1000万元。 . |1 w" f6 ]# ]/ x' C9 _" j虽然中国ZF过去一个多月来已开始采取一些措施控制楼市火爆的情况，阎雨仍担心楼价远远超出一般市民负担能力，可能带来社会不稳定的问题。# o. e6 x7 H; o5 ~1 {% ?3 E$ \
阎雨说：“现在的社会越来越脆弱，一个小事件就可能引发国家安全问题。为确保社会和谐发展，ZF有必要居安思危，采取更果断的手法。”) J! O2 R% s, {* |! r6 I W0 C
# e- M5 N% w$ L) s5 a+ C; Z# j
他指出，房地产业存在的种种腐败行为，比如相当显著比例的“灰色成本”，不仅增加了广大购房者的经济负担，也使中国房产业和社会走上畸形发展道路，肥了一些人，却苦了下一代。 / O4 ]! p$ F, C3 ~, W 6 d) [$ T5 T" }4 U1 p3 m 动辄上百万元的房子，让“80后”望之却步。与长辈不同，“80后”已不再享有单位分房制度。此外，他们在国家经济和生活水平蒸蒸日上的环境中长大，但恐怕没想到自己踏入社会后，要进一步提高生活水平却如此困难，到了谈婚论嫁的年龄连基本住房都无法拥有。他们的自信心难免受挫，甚至感觉自己挤不进时代发展的大潮。www.xmjeep.com4 ]7 n I7 M& D( ~
5 w& z. ]" b e( |7 |( `+ `, A 如果广大的“80后”长期陷入买房难的尴尬境地，这一问题有可能会和大学生、农民工就业问题一样，成为ZF需要伤脑筋的又一个难题。www.xmjeep.com4 h+ z) o- J6 ~) O3 ^( ~6 p
- e3 b- u# W h. g; z N+ s绝望中突发奇想) G. w5 E% x1 ~. P* C* y1 A
7 X! r: P6 n% } 眼见楼价直冲云霄，买房梦越来越遥不可及，一些人已到了绝望的地步，甚至认为中彩票的几率要比筹足钱买房的可能性来得高。 8 f8 B! i( W7 V 0 l3 Z, N. E* B; ?0 d 《京华时报》近日报道，最近北京有一名网民因没钱买房、又不想做“啃老族”而突发奇想，在论坛上发帖召集1500人，每人出100元，凑齐首付买房，然后大家通过抽奖、摇号等方式来决定房子归属。有参与者称，这比中彩票的几率大多了。3 g# \0 L- q3 E8 Z4 d, W" K
2 d/ R r6 A4 @5 B N 发起这个千人集资买房行动的26岁网友“可乐事多了” 说：“反正也买不起房子，何不撞一下运气？结婚也不差这100块钱。” ! f) _; P' `- g- }厦门越野联盟' b! X% K. {; Z% N' J
此外，网上目前还流行一种较为可行的购屋方式——“万人购房团”。购房团理念很简单，多人合伙买房就能跟开发商讨价还价。这样的团在北京、深圳、西安、兰州、济南都能找 作者: 野桥 时间: 2009-8-24 20:34
