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标题: [转载] 出了趟国，才知道咱老百姓为什么买不起房 [打印本页]

作者: 野海狮 时间: 2010-3-9 17:35 标题: 出了趟国，才知道咱老百姓为什么买不起房

我是2009年7月有机会被公司委派出国培训，到欧洲的波兰去，说实在的没想到自己会有这个机会，从自己平时的了解感觉波兰是个小国家，在欧洲不是很富有的，内心感觉也没有什么好看的，所以也没有特别的在意，护照签证办理完毕后，从北京机场乘法航经历了9个半小时的飞行到达法国巴黎戴高乐国际机场，又转机到波兰华沙。
　　由于时差的原因，我们到达波兰华沙是当地时间下午4点，波兰公司派人在机场接我们，因为我们要去的公司距华沙有600公里，所以到晚上9点才到安排的宾馆，第二天起床后他们派车接我们到公司，经了解和查看地图才知道我们来的这个小镇很小，常住居民2万多人，距离捷克边境只有25公里。学习之余我才开始对这个陌生的地方进行了解，初到这里确实让我感到和国内很不一样，首先是环境很好，到处是绿地和森林，空气清新。第二是人特别的少，路上跑的车很多，行人寥寥无几。吃饭有很大的不同，我们是一日三餐，波兰是一日两餐，主食基本上都是肉类，面食很少，才来吃饭很不习惯，最让人受不了的是哪里都没有开水，都是啤酒、果汁、茶和矿泉水等，嘿嘿我自己带的方便面只有又带回来了，没法吃。工作时间也不同，波兰是早上8点上班，下午3点下班，中午不吃饭。下班后多是出去休闲喝啤酒吃饭，或者出去购物，因为这里晚上11点天才黑的，所以有很长的时间出去玩的。住房基本上和欧洲的其他国家一样，都是独院别墅木质建筑，前后有花园，一般家庭都有汽车两辆，（夫妻各有一辆）这里德国的车最多，波兰人是很喜欢德国车的。礼拜天也很特别，街上的商店也休息，我们礼拜天想着出去买点东西，可是没有商店开门，最后问了波兰同事才知道公休日是全民的，不管哪个行业都休息，老板没有任何权力要求你加班，不然就违法了，JC和工会就会来找你的麻烦！
　　再来说说波兰人吧，波兰人一般都很保守的，为人和善，非常友好礼貌，男人都很绅士，女人比较开朗大方，对我们招待的非常好，并邀请我们去自己家做客，下班后一般都带我们出去玩，安排我们到小镇上的飞行俱乐部开飞机，嘿嘿，我是没那个胆量，就到哪里看了看，婉言拒绝了。最大的兴趣就是想了解波兰人的民生问题，这个小国家为什么会管理的那么好？
　　我来说说波兰人的住房问题吧，因为国内房子问题是热点，而且我自己工作了几十年了也买不起房子，所以对国外的住房问题很关注，很想了解这方面的事，在平时和老外交流的同时我了解到了一些，想给大家分享一下！
　　波兰人没有什么农民和工人之分，也不存在户籍，统称为公民，因此很公平的，你想当工人就去工厂工作，你想当农民就去农场工作，也可以自己买个农场自己当老板，很自由的。" p+ \! y7 ?, y1 @# ~
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　　波兰人在自己出生的同时就合法拥有自己的土地，法律规定公民出生后分得的土地是私有财产受法律保护，在小孩成年后可以在规定的土地面积上自己建房，因为没有户籍制度，不存在这个土地在那个地点，公民可以在任何地点选择自己要居住的地方，（公共用地除外），当公民选择好自己的地点后就可以自由建房，想多用土地时，可以自己拿钱买地，也就是说，公民合法拥有的土地只是给你规定的使用土地面积，没有规定在什么地方，只有你选择好自己想定居的地方了，就可以用自己合法的使用面积进行建房，超出规定面积自己可以拿钱买地使用。
　　有人要问了，我不想在这里住了咋办啊，嘿嘿，这个很好办的，你可以到ZF土地管理部门收回你的土地使用证，把房子和多余的土地买掉就行了，公民合法规定的土地使用面积是不能买卖的，也是终身拥有的，所以说穷人都有自己的合法土地，只是没钱建好房子吧了，如果你有钱的话可以在全国任何地点居住建房定居，不想在这里住了就走，很自由的。% q: b% }. b7 n
　　
　　有人会说了，农场主咋会有那么多的土地啊，这个问题我也了解了，这样的土地农场主是通过租用公民的土地来使用的，也就是说，公民的土地合法使用面积不能买卖，但是可以出租的，出租后可以得到租金回报的，农场的大小就看你租公民的土地使用证的多少了。- G# O, ? Y+ a
　
　　有人可能会问，我要在这里建工厂，土地咋办啊，这个问题和中国不同的，首先老板要和在这里居住的公民协商，然后通过谈判补偿公民的搬迁费用，土地上面建的房子你要通过协商买下来才行，如果这里的居民感觉到你的工厂对他们的生活环境有影响，有多数不同意你在这里建工厂，那你就不能建了，强制拆除那是不可能的事。( j- I; q: l" _8 H
　　
　　公共用地也是这样的，ZF需要建公共设施，都要通过这个程序进行，不同的是公共设施不需要租用公民的土地使用证，因为公共设施不是商业行为，也不产生利润，所以不需要租用土地使用证。; ?, \- Y& z8 Y( S! {
　　所以说你是不是这个国家的人是看你拥有合法的土地使用证，这也是公民的合法身份的标志。自:Club.ChinaRen.com厦门越野联盟; x, C. p: ]: y8 X4 L/ Y# E4 q7 b
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作者: 远足的小鹅 时间: 2010-3-9 18:27

朋友从北京来,说北京燕莎边上的看起来并不很高档的公寓已卖到八万元一平方,她03年六千多元买的房子现在已涨到四万多一平方.我强烈建议她将其中那套不大的七十几平的房子来厦门换成一百多平的房子时常来厦居住(她家人口不多).虽然厦门现在的房价已经不可思议.

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