J# f t+ B, ]$ J8 ?3 ^- I' X, d( v厦门越野联盟美联物业3J市场总经理江少杰分析，之所以出现3月天量，是由于1、2月份春节期间的需求压抑，“库存”下来的需求在3月集中释放。此外，加上早前“两会”期间，购房者对于政策的不明朗导致观望加重，之后观望期渐淡，在3月末出现大批入市者。6 M9 R e) a' m8 }9 g
" j- e) i6 y- W1 l# x4 _4 E不过，在中原地产策略总监周曜看来，深圳二手房的天量成交让他感到担心：“这是典型的出货行情。”厦门越野联盟) F& f* \2 o, j6 _" S
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“现在比较多的投资者和炒家蓄意拉高房价，然后在高位出货，就好像炒股一样。”在周曜看来，深圳市场尤其适合炒房者生存，“深圳、上海、北京这些城市资产流动性最好，所以更加合适炒房者的生存，根据中原的监测，手上持有百来套甚至两三百套物业的大有人在，甚至有投资客一次性就挂出上百套物业。” ; Y% t2 ]& T6 @3 [$ X: n. e' ~& Q. X" u0 j
“很多人在去年年底没来得及出货，‘两会’后便蓄意制造了一些恐慌。同时，庄家之间也存在对倒情况，在2月底3月初已经在运作，并以市场配合，拉高之后出货。由于预期今年会有一个紧缩和调控的主调，手里有大量房子的庄家正急于出货。”- h* B7 \/ L: ]5 p, ?/ K% }- i: D
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至于这种火爆的“出货”行情还将持续多久？周曜认为大约还会持续两三个月的时间：“根据我们初步的监控，深圳的投资客5月底可能跑完，保守一点，6月便可全部出货。”周曜认为，从4月第一周成交看，量依然巨大。“如果4月再放量的话，虽然我没有信心说房价不会暴跌，但能给出的建议是：能跑的赶快跑吧！”www.xmjeep.com+ n/ t* G. |9 W9 I
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专家建议“不要跟风” * ~" u$ X* d6 p$ ?$ E + K; L$ J. N" o8 }/ [0 e5 I4 H实际上，不仅在深圳，在全国各地均存在投资客退场的情形。 C/ K( b9 s; ?' D1 Q+ {
4 L3 p! B+ P% o) V0 M e& @# }www.xmjeep.com“哪怕房价再涨10%、20%，对我们来说也没有多大意义，已经赚够了，没必要在这个敏感时期再去冒风险。”一位在多个城市投资房产的温州投资客向《每日经济新闻》记者表示，他已经将手中房产全部挂出，身边的朋友也大多如此。 - f7 [" G Y6 q& w- I# ]( R; s$ f& K: z) O! @+ k u2 a8 e* H8 e
此外，在深圳二手房出现天量的同时，全国各地纷纷出现了新房的抢购潮。www.xmjeep.com, B7 y0 Y% `: l0 W( G
