薪水追不上房价 中国“80后”置业难
如果广大的“80后”长期陷入买房难境地，这一问题有可能会和大学生、农民工就业问题一样，成为ZF需要伤脑筋的又一个难题。8 }; u. k+ ^" r& ]% u
www.xmjeep.com2 X( ]/ `/ s. r3 Z6 D
28岁的郑华清最近与太太在北京五环路边买了一套70平方米的房子，25万元（人民币，下同，5万3200新元）的首付和手续费，是汇集了自己和太太过去四年里累积的积蓄，以及双方家长的“赞助”才凑成的。
8 k7 u5 d* |- q6 ~
9 ?9 ?( V$ |3 A- ?9 w0 N1 K( r9 a 近年来，在中国房地产价格涨幅领跑薪金涨幅的情况下，像郑华清夫妇这对“80后（1980年后出生）”购房新人的背后，常常有三个家庭在支撑，即：双方父母拿出首付，子女自己完成按揭，或俗称的“四加二”买房模式。+ W; ]" X" K3 X$ C/ y$ b4 y, N! \1 j
www.xmjeep.com+ \% X) w+ }9 W V0 s
以北京为例，刚毕业的大学生每个月收入为3000元左右，而新盘房价每平方米都得上万元。即使是二手房，在北京五环以内要买一个60多平方米的两居室（即有两个睡房），至少要50多万元，而首付加上装修，没有30万元是不够的。% B r: e1 K. K/ I" P* S
$ W8 n' G( z7 I/ j6 i) @) x" l
“啃老族”、“房奴”也是“月光族”1 w+ r3 o# H8 u0 r+ T
& t: T# l% U8 v. }4 P
月入6000元的郑华清告诉本报：“这么高的房价有几个不是靠父母的？即使这样，买房后，我们夫妇俩接下来20年除了是‘房奴’外，还成了‘月光族’。”厦门越野联盟# |* u1 {! h0 t3 h
+ o: T! E# d4 b0 i' w 然而，不是每个“80后”都像郑华清那般幸运。家境没那么理想，又或者不想当“啃老族”的，就只好认命，选择租房来解决基本的居住问题。
2 }1 j% m ?5 @* [ A: p# p5 G厦门越野联盟来自南京的葛欣（30岁）就与当GWY的丈夫住在公租房里，去年底看到北京楼价回落时，他们开始等待时机进场，不料今年三四月份，楼市又出现快速逆转。转眼间，北京各处楼盘都上调价格，夫妇俩只好打消买房的念头。( `4 C5 J& m+ u& D# ~
葛欣说：“今年初我们还在四处找房子，眼见售价离我们能承担的水平越来越远，我们现在索性不看房了。”厦门越野联盟! A- ^7 w! D2 C! Y+ s
. l5 A: }& b6 l' s3 I J% D v& A% owww.xmjeep.com 中国国家发展改革委、国家统计局上个星期公布，7月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨1.0％，涨幅比上月扩大0.8个百分点。这是今年以来该数据环比连续第五个月、同比连续第二个月上涨，涨幅也有逐步加大的趋势。厦门越野联盟8 y* U: `+ B& Y6 X) F# g
7 Y; @# b p: N& f ?8 }5 T! d 在北京，搜房网新盘数据监控中心的数据显示，房价在过去半年内最高涨幅达82％。在房价超出“80后”负担能力范围的情况下，北京房地产中介机构中大恒基提供的数据显示，7月份北京二手房购买人群中，80后的比例为近年来最低，仅29.63％，比2008年下降了逾10％。
+ D8 ^5 x9 ^9 x5 T! m1 J' G9 r
6 J, W& Z' x' A% X% R" m. u 房子贵得离谱不单在北京。官方数据显示，中国70个大中城市里，二手住宅售价于7月份上涨的有42个，其中涨幅最大的是深圳，达9.6％。广东省ZF发展研究中心副主任李惠武本月初说，他两个月1万6000元的工资都买不起一平方米的房子。当地每平米的房价一般超过2万元。www.xmjeep.com1 R9 J/ `( F7 X M2 D/ P
www.xmjeep.com0 K" X; c2 i0 d- M9 N/ y% D) F
市场人士指出，促成这轮楼市异常火爆的“罪魁祸首”为宽松的信贷政策。全球金融危机以来，中国ZF鼓励银行多放贷，为市场输入“便宜”的信贷，而房价和股市的快速上扬又刺激了大量投机资金进入楼市和股市，使得中国原本今年内要放出的5万亿元的贷款“预算”，在头几个月就很快用尽。据中国媒体报道，截至今年6月，银行所放出的贷款总额已超过7万亿元。8 h* |) B5 A; J
2 L/ `# N- h1 F' `
除此之外，在中国ZF动用4万亿元“保增长、扩内需”下，房地产是其中一个推动经济增长的引擎。为了刺激房地产市场，中央和地方ZF，在过去一年里不断推出各种辅助政策，其中包括将新房的首付从三成减少至两成、减少购房时的印花税、减少或免去其他的房地产相关税收。
7 n( x0 C) z2 D E1 S9 bwww.xmjeep.com' X% F/ P* |8 D& `: g
官方的上述动作是希望看到房价上升后能带动建筑业，制造更多的就业机会，进而增加消费者的信心，拉动国内消费市场。不过，在个人薪金追不上房价的情况下，高涨的房价却成了消费的最大阻力。! Z& @. E g5 D
0 [5 w+ G! A g
研究地产经济的北京资源学院企业管理学院院长阎雨受访时指出，环球和中国的经济情况其实没有太大的改善，但一些地方的楼价目前已超过2007年的高峰水平，显然，现在的房价严重偏离了正常的价值。8 T4 Y ^' m6 p7 k3 _2 A ]
6 ?- a7 N8 f% k, s5 }www.xmjeep.com 阎雨认为，同样类别的房子，北京的房价要比美国贵一倍以上：纽约近郊300平米的独栋别墅，现价为60至80万美元（人民币560万元），同样规格的房子在北京，却需要人民币1000万元。7 M! n# D$ }) X( Q1 l3 t" l9 w
虽然中国ZF过去一个多月来已开始采取一些措施控制楼市火爆的情况，阎雨仍担心楼价远远超出一般市民负担能力，可能带来社会不稳定的问题。
u5 V# p9 T W7 a$ `www.xmjeep.com 阎雨说：“现在的社会越来越脆弱，一个小事件就可能引发国家安全问题。为确保社会和谐发展，ZF有必要居安思危，采取更果断的手法。”) o- M( y6 I8 Q& M) `! h, ]3 w
www.xmjeep.com5 W x) M/ x: g8 [% E x" w
他指出，房地产业存在的种种腐败行为，比如相当显著比例的“灰色成本”，不仅增加了广大购房者的经济负担，也使中国房产业和社会走上畸形发展道路，肥了一些人，却苦了下一代。
, q/ ~$ i6 A9 V* T* i
" U; P* A( T! \; f @ 动辄上百万元的房子，让“80后”望之却步。与长辈不同，“80后”已不再享有单位分房制度。此外，他们在国家经济和生活水平蒸蒸日上的环境中长大，但恐怕没想到自己踏入社会后，要进一步提高生活水平却如此困难，到了谈婚论嫁的年龄连基本住房都无法拥有。他们的自信心难免受挫，甚至感觉自己挤不进时代发展的大潮。4 t! s$ ^4 M" _9 L5 i
5 y' R3 d7 Y. k" t) c 如果广大的“80后”长期陷入买房难的尴尬境地，这一问题有可能会和大学生、农民工就业问题一样，成为ZF需要伤脑筋的又一个难题。www.xmjeep.com0 k% @' j4 Y& L1 v: ^2 J* v
7 u7 Q' s- E L9 w
绝望中突发奇想厦门越野联盟* j3 G9 J, q" H+ V
/ E+ X0 ^1 w7 u
眼见楼价直冲云霄，买房梦越来越遥不可及，一些人已到了绝望的地步，甚至认为中彩票的几率要比筹足钱买房的可能性来得高。8 ^4 u9 \$ [% g* O
www.xmjeep.com3 h7 o5 q4 i1 q z8 Q8 L
《京华时报》近日报道，最近北京有一名网民因没钱买房、又不想做“啃老族”而突发奇想，在论坛上发帖召集1500人，每人出100元，凑齐首付买房，然后大家通过抽奖、摇号等方式来决定房子归属。有参与者称，这比中彩票的几率大多了。+ N! d; X. w9 o' L2 w7 l
* r' _+ C8 n# F/ K* ^6 i厦门越野联盟 发起这个千人集资买房行动的26岁网友“可乐事多了” 说：“反正也买不起房子，何不撞一下运气？结婚也不差这100块钱。”
4 o5 n. n& ~0 h5 \9 n# k7 h0 Pwww.xmjeep.com
1 H+ Z6 s d' z' j. p3 s, z 此外，网上目前还流行一种较为可行的购屋方式——“万人购房团”。购房团理念很简单，多人合伙买房就能跟开发商讨价还价。这样的团在北京、深圳、西安、兰州、济南都能找
