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[转载] 国庆期间厦门50位购房者聚集售楼处要求退房

国庆期间厦门50位购房者聚集售楼处要求退房

http://www.sina.com.cn  2008年10月10日05:03  中国青年报 www.xmjeep.com8 }% Y, b9 @* b
  陈捷 本报记者 陈强, C+ Q, e$ B8 l) V# w5 P6 N' u8 \

6 a8 ~8 K" ?- z1 c/ \% C: vwww.xmjeep.com  国庆期间,厦门“乐活小镇”的50多位购房者聚集在开发商的售楼处,高举“退房”的标语要求退房。他们手里的商品房已经从购买时最高的每平方米7000元跌到现在的4000多元。房主中,有的恋人为此闹分手,有的夫妻间为此争吵不休,还有的退休老人为子女背负高额房贷而彻夜难眠。 * q8 V+ {- t( u. {' F$ |/ D

2 p6 o, j9 x- H1 r  去年买房时月收入还有4000元的龚小姐,今年同时面临收入和房价缩水的困境。她说,现在只剩下每月3000多元的收入却还要应付2600元的房贷,农村的父母也帮不上忙,她已经快被压垮了。 9 u4 l* X  ~$ D* @8 I9 u
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  有相同经历的还有在诊所上班的罗先生,还了房贷后余下的2000元难以维持一家三口的生计,而且临近交房时,他才失望地发现新居交通不便。“乐活小镇”位于厦门岛外的集美区,自己上班没有直达的公交车,转车需要一个半小时。
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  他说,去年买房子时,厦门房价很高,每平方米6000多元的房子几乎找不到,一看每平方米7000元的房就决定买下来。 0 m" h# c3 X3 K) G* E6 U

* ^6 X  t% t5 Q- W( s* Y+ ^  退房者中,还有一位做生意的女士。她说,最近,他们夫妻经常为购房的事吵架。正是在她的强烈要求下,丈夫才勉强同意以每平方米7000元的价格买房。可现在房价跌了,首付款全赔光,即使打算放弃首付款,银行还是会上门追债。她说,买房亏钱,比炒股更可怕。买股票最多是投入的钱全没了,可是买房产还有房贷问题,不但首付的钱全亏了,房子还可能变成负资产,成为未来15年的负担。 0 K9 n6 m1 `2 F
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  自从“乐活小镇”开发商今年初打出每平方米4088元的降价广告后,该小区的近百位购房者就在小区业主论坛上探讨对策。最终,他们决定提出退房。
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# B. `) s4 [/ A  厦门市国土房产管理局网站的“房产退房公告”栏显示,近日该市思明区嘉禾路、莲前路,湖里区悦华路以及岛外的同安、集美等地,均有不少退房记录。
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  国庆期间,厦门万科金域蓝湾小区也有购房者退房。该小区业主在论坛上发了“一期业主的愤怒”的帖子,称该小区二期楼盘的价格每平方米比一期低了好几千元,要求开发商补偿或者赔偿。与此同时,也有部分一期购房者,以房屋质量问题为由,要求退房。 www.xmjeep.com- r, v8 J0 G, {1 F  ~+ y+ N* c
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  投资房产的李先生说,去年六月份,他买房时绝对没想到房价会跌,而且跌得这么惨。那时,他只看到厦门房价连续几年的疯长,头脑里压根儿没有下跌的概念。他现在手里有三套房子,都在厦门市区,每个月要还2万多元的房贷。 www.xmjeep.com4 O5 F4 Z1 m, G3 k( @1 a! h
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  李先生购的万科房产价值150多万元,每月光这一套房就要还贷1.3万元左右。“当初,我想如果房子涨价,可以转手。即使不涨,至少也能保值。我还可以出租。”但是,自从他买入后,房价一路下跌,目前万科厦门金域蓝湾二期的售价已经卖到每平方米11000多元,还送精装修和全套家电。而李先生买的时候是每平方米1.5万元,而是还是毛坯房。另外,由于那个位置目前尚不繁华,出租比较困难。
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8 l* E& y) D7 q2 |www.xmjeep.com  李先生说,现在每个月还房贷的压力太大,他现在很急着把手中的房子卖一两套出去,但他发现,即使想“割肉”,也卖不出去。他在嘉禾路的一套两室一厅住房,开发商的售价是每平方米9000元,他自己叫卖7000元,都无人问津。“现在想断供,都不行。因为银行会申请强制执行,而且自己还会被列入银行的黑名单。” www.xmjeep.com$ ^; t8 p: E; g( ?2 ^

8 ^/ L, R- B5 t! J& C2 ^厦门越野联盟  一些要求退房的购房者对记者诉苦说,房价跌了,虽然他们很难受,但心里也明白,这并不能成为退房的理由。他们退房的表面理由是,开发商违约。他们拿出了开发商的广告,指出广告上许多承诺都没有兑现,比如房屋结构变了、小区周围的配套少了,等等。有的业主坚持要退房,但也有一部分购房者担心这样闹下去两败俱伤,开发商的房子卖不出去,就更没有钱建配套设施,可能导致烂尾工程。因此,更多的业主倾向于接受现实——只要开发商做些适当的补偿就自认倒霉算了。 www.xmjeep.com: i5 R/ M* n) n8 Q9 Y7 j) Q
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  有些购房者质问开发商为什么要降价?万科集团总经理郁亮的回答颇具代表性,他说,“万科降价,是对行业负责的行为。”
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1 b$ c% N7 _1 C& a; O  他的解释是,一个成交非常低迷的市场,就不是一个健康的市场。必须让它重新活跃起来,那才是健康市场。另外,如果房子的价格明显非理性偏高,它一定会向理性价格回归。当开发商做的安排跟这两个因素有关系的话,就是对行业负责。 厦门越野联盟! M4 r. ]6 {5 k* x% e7 H

* }+ V' D8 S+ P0 w/ k" H1 G  立丹行是地产界的权威研究机构,其福建区域总经理陈祖勤认为,购房者应该有风险意识,楼市不可能“零风险”。 ' X/ I; ^1 O' G2 N3 Q6 D
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  “去年下半年,很多开发商高价买了地,现在,他们能向ZF退地吗?”陈祖勤说,房价上涨时,业主不可能将涨价的收益给开发商分享;降价时,怎么能要求退房?
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, [& _0 ?7 i) J7 N' ]- r+ W# N厦门越野联盟  福建凌一律师事务所林志铭律师在接受记者采访时说,如果购房人仅因为房价下跌就要求退房,这是违背契约精神的,既不合理,也不合法。从法律方面看,合同签订后双方都应当信守,变更或解除合同要经过对方同意,否则应当继续履行。从情理方面讲,成年人应该为自己的行为负责,既然当时看好高房价而买房,如今房价大跌虽后悔不已,但将此损失转嫁他人并无法律依据。其实,前些年买了房的购房者只要是一个量入为出的消费者,则如今不管房价如何下跌,都没有太大影响,房屋照住、按揭照交,以后房价回涨,损失也有希望补回来。房价下跌的“受害者”,通常是超前消费者和炒房族。应该说,他们在房价疯涨时,作出的错误选择,应该自己承担责任。
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  本报厦门10月9日电
书本的东西渐渐脱落,生活露出真实的内核。日夜旋顾,惟身与影。

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我在这里天天看着乐活小镇
把酒临风,山海一壶。13616002928

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万科老总说了如果股票可以退,他的房也可以退。# N7 q9 T" M8 M) t1 u, L
不管入哪个市都有风险,只有自已去承担。。。。
baby,you`re the best thing in my life........

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还好没买~~~:funk:
THERE WAS A TIME WHEN THE WORLD ASKED ORDINARY MEN TO  DO EXTRAORDINARY THINGS.

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2008年哦..................

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:L :L :L
退一步海阔天空

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:L :L :L :L

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引用:
原帖由 远足的豆爷 于 2008-10-10 12:26 发表 . e3 s0 U5 }" R# L* q
万科老总说了如果股票可以退,他的房也可以退。
" q, C$ ~3 e' y1 l; o/ h不管入哪个市都有风险,只有自已去承担。。。。
* H  v! y& S% h
:victory: ;P :lol
生命,应该浪费在美好的事物上。。。

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