薪水追不上房价 中国“80后”置业难
如果广大的“80后”长期陷入买房难境地，这一问题有可能会和大学生、农民工就业问题一样，成为ZF需要伤脑筋的又一个难题。: W% k, n2 \' W" Y5 q
* O; g: i* ?& x u: u4 l( j 28岁的郑华清最近与太太在北京五环路边买了一套70平方米的房子，25万元（人民币，下同，5万3200新元）的首付和手续费，是汇集了自己和太太过去四年里累积的积蓄，以及双方家长的“赞助”才凑成的。厦门越野联盟- ^% X: y. G: k! b( k1 K
1 [; h$ P) D3 o2 V( f* w" `5 h" N 近年来，在中国房地产价格涨幅领跑薪金涨幅的情况下，像郑华清夫妇这对“80后（1980年后出生）”购房新人的背后，常常有三个家庭在支撑，即：双方父母拿出首付，子女自己完成按揭，或俗称的“四加二”买房模式。www.xmjeep.com4 h4 [+ L2 {% i* p8 v) }/ }
* U: V5 {. S- {& T- I. {, f% X* A Y 以北京为例，刚毕业的大学生每个月收入为3000元左右，而新盘房价每平方米都得上万元。即使是二手房，在北京五环以内要买一个60多平方米的两居室（即有两个睡房），至少要50多万元，而首付加上装修，没有30万元是不够的。& {- ~7 t, J* w/ M1 J7 P' X: y
0 i, V/ g$ ]5 ~' Y. Z“啃老族”、“房奴”也是“月光族”/ `! z2 x; z0 F
$ N* G% i% m7 R3 S/ G
月入6000元的郑华清告诉本报：“这么高的房价有几个不是靠父母的？即使这样，买房后，我们夫妇俩接下来20年除了是‘房奴’外，还成了‘月光族’。”厦门越野联盟; a/ r: c0 T1 w% f1 H
6 Y% o. ^ D. z: L' \, ] 然而，不是每个“80后”都像郑华清那般幸运。家境没那么理想，又或者不想当“啃老族”的，就只好认命，选择租房来解决基本的居住问题。
& X! r; ]) j2 W2 F7 q P8 ~www.xmjeep.com来自南京的葛欣（30岁）就与当GWY的丈夫住在公租房里，去年底看到北京楼价回落时，他们开始等待时机进场，不料今年三四月份，楼市又出现快速逆转。转眼间，北京各处楼盘都上调价格，夫妇俩只好打消买房的念头。
( {. T0 U! P8 X- `0 `, p/ }( p9 } 葛欣说：“今年初我们还在四处找房子，眼见售价离我们能承担的水平越来越远，我们现在索性不看房了。”厦门越野联盟8 j/ P, S2 S) S* J2 i
+ X; H) V& j! q& N
中国国家发展改革委、国家统计局上个星期公布，7月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨1.0％，涨幅比上月扩大0.8个百分点。这是今年以来该数据环比连续第五个月、同比连续第二个月上涨，涨幅也有逐步加大的趋势。: X/ v; W# {6 |% P. b% S# b1 P+ G
- Z2 t, [0 i8 h& F
在北京，搜房网新盘数据监控中心的数据显示，房价在过去半年内最高涨幅达82％。在房价超出“80后”负担能力范围的情况下，北京房地产中介机构中大恒基提供的数据显示，7月份北京二手房购买人群中，80后的比例为近年来最低，仅29.63％，比2008年下降了逾10％。' d) B% U: z& c! _" y% u/ ]
8 r! e* p/ `$ y7 k8 i C* s
房子贵得离谱不单在北京。官方数据显示，中国70个大中城市里，二手住宅售价于7月份上涨的有42个，其中涨幅最大的是深圳，达9.6％。广东省ZF发展研究中心副主任李惠武本月初说，他两个月1万6000元的工资都买不起一平方米的房子。当地每平米的房价一般超过2万元。
! w* ~" ?. t. t- O, R9 m, _! Z5 z2 e0 V( d: @
市场人士指出，促成这轮楼市异常火爆的“罪魁祸首”为宽松的信贷政策。全球金融危机以来，中国ZF鼓励银行多放贷，为市场输入“便宜”的信贷，而房价和股市的快速上扬又刺激了大量投机资金进入楼市和股市，使得中国原本今年内要放出的5万亿元的贷款“预算”，在头几个月就很快用尽。据中国媒体报道，截至今年6月，银行所放出的贷款总额已超过7万亿元。
+ u% _0 o3 U6 F+ r5 x7 @$ R) |' V
% d/ i& J% |4 k8 m& E. q9 g厦门越野联盟 除此之外，在中国ZF动用4万亿元“保增长、扩内需”下，房地产是其中一个推动经济增长的引擎。为了刺激房地产市场，中央和地方ZF，在过去一年里不断推出各种辅助政策，其中包括将新房的首付从三成减少至两成、减少购房时的印花税、减少或免去其他的房地产相关税收。) I" h$ ?6 f' o; F' k/ e
) b* D9 ], { I/ G L厦门越野联盟 官方的上述动作是希望看到房价上升后能带动建筑业，制造更多的就业机会，进而增加消费者的信心，拉动国内消费市场。不过，在个人薪金追不上房价的情况下，高涨的房价却成了消费的最大阻力。www.xmjeep.com9 u) V4 J! J, I B
0 T' I' d5 D/ A7 B6 u
研究地产经济的北京资源学院企业管理学院院长阎雨受访时指出，环球和中国的经济情况其实没有太大的改善，但一些地方的楼价目前已超过2007年的高峰水平，显然，现在的房价严重偏离了正常的价值。www.xmjeep.com/ E, c+ I5 t) y4 a5 c1 K+ B
* R8 c* o3 k- i 阎雨认为，同样类别的房子，北京的房价要比美国贵一倍以上：纽约近郊300平米的独栋别墅，现价为60至80万美元（人民币560万元），同样规格的房子在北京，却需要人民币1000万元。' H3 `7 h+ } d" m# v4 S/ s* [+ S, _& I
虽然中国ZF过去一个多月来已开始采取一些措施控制楼市火爆的情况，阎雨仍担心楼价远远超出一般市民负担能力，可能带来社会不稳定的问题。9 v7 O3 j. R5 Z; D5 d$ I$ e
阎雨说：“现在的社会越来越脆弱，一个小事件就可能引发国家安全问题。为确保社会和谐发展，ZF有必要居安思危，采取更果断的手法。”, Y% z2 n% t. c2 \! Y0 J
# @- I8 Y2 f6 |8 M, |厦门越野联盟 他指出，房地产业存在的种种腐败行为，比如相当显著比例的“灰色成本”，不仅增加了广大购房者的经济负担，也使中国房产业和社会走上畸形发展道路，肥了一些人，却苦了下一代。
' F9 I+ N* x6 y厦门越野联盟
+ R! z& Q( X' q8 G; A1 w 动辄上百万元的房子，让“80后”望之却步。与长辈不同，“80后”已不再享有单位分房制度。此外，他们在国家经济和生活水平蒸蒸日上的环境中长大，但恐怕没想到自己踏入社会后，要进一步提高生活水平却如此困难，到了谈婚论嫁的年龄连基本住房都无法拥有。他们的自信心难免受挫，甚至感觉自己挤不进时代发展的大潮。
: A4 q0 ?' [, Q2 l
/ W ]0 l# `6 X' Q% T- h$ O 如果广大的“80后”长期陷入买房难的尴尬境地，这一问题有可能会和大学生、农民工就业问题一样，成为ZF需要伤脑筋的又一个难题。厦门越野联盟" W8 c/ b1 |9 T- P
) a. V' t! o6 E5 x* Z* `/ c
绝望中突发奇想
- Q, E6 p, g! d( Y: Awww.xmjeep.com
' l) n# _: o/ {) J; j6 [& d1 _1 D 眼见楼价直冲云霄，买房梦越来越遥不可及，一些人已到了绝望的地步，甚至认为中彩票的几率要比筹足钱买房的可能性来得高。
5 b. F9 I0 s1 s# n: i
4 X& s" `) ~9 J5 h$ c: a4 O- N 《京华时报》近日报道，最近北京有一名网民因没钱买房、又不想做“啃老族”而突发奇想，在论坛上发帖召集1500人，每人出100元，凑齐首付买房，然后大家通过抽奖、摇号等方式来决定房子归属。有参与者称，这比中彩票的几率大多了。厦门越野联盟* o. ]' P/ O- U0 Z4 v' A) Z
% B* N+ W% d8 \$ `: n" s0 N* D 发起这个千人集资买房行动的26岁网友“可乐事多了” 说：“反正也买不起房子，何不撞一下运气？结婚也不差这100块钱。”
% Y) j( M% ]& n s$ U2 [厦门越野联盟
3 s$ O- \; t) O, z) _ 此外，网上目前还流行一种较为可行的购屋方式——“万人购房团”。购房团理念很简单，多人合伙买房就能跟开发商讨价还价。这样的团在北京、深圳、西安、兰州、济南都能找
