张鸣：70年后我还得再为我的房子交多少钱
+ f9 i6 f% u2 C( O& g$ J ~! l2009-03-24 08:14:37 来源: 中国青年报(北京) 跟帖 871 条 www.xmjeep.com8 A! }7 _( d! h: H9 c
如果ZF一届收费，一届减免，那么老百姓就得隔几年感谢一次ZF。从这种政治经济效果来看，这样的修改，真是有水平，谁说我们的ZF缺少能人，谁说我们的ZF专家没有才，这样的草案，不是才高八斗之人怎么能想得出来呢？7 R. t1 ?6 u# h& a
! R3 _& |' @% a2 ~- B7 d/ {厦门越野联盟作者：张鸣，中国人民大学教授厦门越野联盟/ y$ ~4 x$ h: Y# M
! P% }- r4 s2 Y( }5 s6 |7 ~* Uwww.xmjeep.com据《中国经营报》报道，《土地管理法》的修订将在年内审议。一份名为《土地管理法(修订草案征求意见稿)》(下称《征求意见稿》)的文件，浮出水面。最受人关注的住宅70年大限到期“按照国家有关规定自动续期”的条款，替换了原方案的“无偿自动续期”。专家说，今后续期付费还是不付费、付多少，把权力留给了ZF。而在北京，已经有按1300元／平方米价格续期的说法流传，但仅限于房地产业内，官方始终未予证实。www.xmjeep.com1 d3 w/ Y/ w* O# O
4 M9 p4 ?1 r4 K! j! K" z$ e
如果这消息属实的话，而且最后人大审议的结果也认可这个修订稿，那么，几十年后，中国土地上凡是买了房子的城市居民，全体都变成了变相的租房户。那些付出毕生积蓄为儿孙买了房子的人，那些沦为房奴依然为供房而挣扎的人，会惊愕地发现，他们的苦日子到了儿孙辈的时候，并没有完结，依然得为自己的房产付费。
- @1 P! X; V% ~7 }
( L* R: A' S, t当然，按照中国现有的土地制度，这样的规定，其实完全符合法律。但问题是，这样的土地制度，至少在人民住房问题上，显示出极度的荒唐。人民是国家的主体，可人民却得为自己购买的房屋的那一点点的土地，永远地向国家付费。具体地说，是向ZF付费。ZF凭什么有这样的权力？这样的权力是神授还是天授？反正不会是人民授予的。ZF拿了这些钱，是要做什么呢？是按道理提供相关的公共服务吗？房子又不是ZF盖的，而且ZF已经从开发商那里(最终还是业主付的费)收取了高额的土地使用费。房产周围土地，也一并交过费了，而且小区的公共设施，都是居民付费使用的，凭什么要业主无休无止地付费？厦门越野联盟' H' u* Q: J3 d" A- A
厦门越野联盟6 q2 s1 a5 A6 M; h4 Y4 c
最令我感兴趣的是，原来土地管理法草案的“无偿自动续期”为什么会变，无形之中变成给ZF授权，让各级ZF自由裁量，收不收，收多少，全要看ZF高兴与否。那么老百姓的权利呢？如果这样的草案付诸实行，那么，只要ZF想收费，老百姓的房产就变成了摇钱树，ZF摇一摇，不用投一分钱，不要操一点心，银子就源源不断地来了。如果不想收了，那么老百姓就得永远谢主隆恩。如果ZF一届收费，一届减免，那么老百姓就得隔几年感谢一次ZF。从这种政治经济效果来看，这样的修改，真是有水平，谁说我们的ZF缺少能人，谁说我们的ZF专家没有才，这样的草案，不是才高八斗之人怎么能想得出来呢？
7 T& t* n# A# a& }4 v; | W( X+ Z5 Z3 g# c5 Y$ a+ b' J
在1949年之前，有人讽刺说，什么中华民国，还是改成中国官国更名副其实。现在，我们的ZF专家，似乎执意要给人民“官国”的感觉。在他们眼里，人民算什么呢？民意又算什么呢？前两年全民担心自家房子成了空中楼阁，一致声讨的房产70年土地使用期，在第一个草案里刚刚得到反映，老百姓的高兴劲还没过去，第二个草案就翻了案。民意，再次变得狗屁不如
